Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент 103 кв.м в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба240 000 €2 330 €/м²
Очакван наем684 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1994
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем684 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 000 €
  1. 245 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 5 000 € (2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Света Троица, град София, на ул. Майор Георги Векилски. Разполага с кухня с бокс и балкон, трапезария, хол с балкон, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и мокро помещение. Разпределението е непреходно и функционално. Сградата е ЕПК от 1994 г., санирана и с подменена дограма с троен стъклопакет. Апартаментът е на 10-ти етаж от 13, с наличен асансьор. Локацията е удобна, близо до Кауфланд, пазар Димитър Петков, спирки на градски транспорт и метростанция Константин Величков. Изложението е юг-север, което осигурява добра дневна светлина. Имотът е подходящ за ремонт и адаптация според нуждите на новите собственици. Това е практичен избор за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно / северно изложение
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района