медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сухата река (102 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сухата река (102 имота) — 2 564 €/м² срещу 2 500 €/м².
Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Сухата река, град София. Имотът е разположен на 8-ми етаж от общо 9.
Разпределението включва антре, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с модерни материали и технологии за ниски енергийни разходи. Налични са асансьор и паркоместа на партер и сутерен.
Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, метростанция 'Хаджи Димитър', супермаркети и образователни институции, както и близост до мол 'Сердика' и парк 'Заимов'.
Подходящ имот за хора, търсещи удобство в градска среда с добри комуникации и съвременни жилищни условия.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 684 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 337 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сухата река
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 684 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес