Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 31 Март 2026
Продажба277 000 €2 564 €/м²
Очакван наем684 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сухата река (102 имота)

Площ
108 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем684 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сухата река (102 имота) — 2 564 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Сухата река, град София. Имотът е разположен на 8-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва антре, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с модерни материали и технологии за ниски енергийни разходи. Налични са асансьор и паркоместа на партер и сутерен.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, метростанция 'Хаджи Димитър', супермаркети и образователни институции, както и близост до мол 'Сердика' и парк 'Заимов'.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство в градска среда с добри комуникации и съвременни жилищни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 684 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 337 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района