ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Сердика с гледка и паркинг

СофияСердика

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба203 021 €2 231 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

16 / 17

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м се намира в град София, район Сердика. Жилището е разположено на 16-ти етаж от 17 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, лоджия и балкон, което осигурява функционалност и комфорт. Сградата е с асансьор, ТЕЦ, изградена инсталация за климатична система и предлага контролиран достъп, видео наблюдение и охрана. Районът е добре развит с бърз достъп до центъра, метростанция и множество търговски обекти в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот в затворен комплекс с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж с гледка
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.