SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 3 May 2026 Updated: 2 July 2026
Sale203,021 €2,231 €/m²
Expected rent772 € /mo
Area
91 m²
Floor
16 / 17
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м се намира в град София, район Сердика. Жилището е разположено на 16-ти етаж от 17 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, лоджия и балкон, което осигурява функционалност и комфорт. Сградата е с асансьор, ТЕЦ, изградена инсталация за климатична система и предлага контролиран достъп, видео наблюдение и охрана. Районът е добре развит с бърз достъп до центъра, метростанция и множество търговски обекти в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот в затворен комплекс с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок етаж с гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby