ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба202 999 €2 230 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

16 / 17

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Сердика, разположен на 16-ти от 17 етажа в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е с асансьор, централно отопление на ТЕЦ, предвидени изводи за климатици и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията предлага директна връзка с метростанция, което осигурява удобен транспорт и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и комуникативната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
директна връзка с метро
затворен комплекс

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.