SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale202,999 €2,230 €/m²

Expected rent772 € /mo

Area

91 m²

Floor

16 / 17

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Сердика, разположен на 16-ти от 17 етажа в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е с асансьор, централно отопление на ТЕЦ, предвидени изводи за климатици и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията предлага директна връзка с метростанция, което осигурява удобен транспорт и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и комуникативната локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
директна връзка с метро
затворен комплекс

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.