Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба229 000 €3 053 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Сердика, София.

Разпределението включва входно антре, дневна, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, килер и тераса, с изложение североизток и югозапад.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., с подменена дограма, външна топлоизолация и ремонтирани вертикални щрангове. Отоплението е на ТЕЦ, а подовете са с естествен паркет.

Сградата разполага с контролиран достъп и наскоро ремонтиран покрив. Районът предлага добра транспортна свързаност и близост до училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като балансира функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
добра транспортна връзка

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.