Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale229,000 €3,053 €/m²

Expected rent769 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent769 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Сердика, София.

Разпределението включва входно антре, дневна, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, килер и тераса, с изложение североизток и югозапад.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., с подменена дограма, външна топлоизолация и ремонтирани вертикални щрангове. Отоплението е на ТЕЦ, а подовете са с естествен паркет.

Сградата разполага с контролиран достъп и наскоро ремонтиран покрив. Районът предлага добра транспортна свързаност и близост до училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като балансира функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
добра транспортна връзка

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.