Продажба−12% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Сердика с голяма тераса

СофияСердика

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба359 000 €1 983 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 824 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Сердика, разположен на 7-ми етаж от 10-етажна сграда в затворен комплекс.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария с обща площ 41 кв.м., както и две спални с площ 16 и 12 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и охрана, а апартаментът е реновиран.

Локацията е близо до парк Възраждане, спортен комплекс и бизнес център Сердика, с удобен достъп до градски транспорт, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и удобен дом с допълнителни удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.