Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба299 137 €1 652 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нов жилищен комплекс в Сердика, София. Разпределението включва две спални, голяма дневна с кухня и трапезария, както и голяма тераса с гледка. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, с налични асансьор и паркинг. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала и 24-часова охрана. Локацията е в широкия център на града, осигуряваща лесен достъп до офиси и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.