Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба299 137 €1 652 €/м²
Очакван наем943 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~110 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота)

Площ
181 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота) — 1 652 €/м² срещу 2 263 €/м².

Апартаментът е разположен в нов жилищен комплекс в Сердика, София. Разпределението включва две спални, голяма дневна с кухня и трапезария, както и голяма тераса с гледка. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, с налични асансьор и паркинг. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала и 24-часова охрана. Локацията е в широкия център на града, осигуряваща лесен достъп до офиси и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района