Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 000 €2 148 €/м²
Очакван наем943 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сердика (60 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сердика (60 имота) — 2 148 €/м² срещу 2 263 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в район Сердика, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две спални с излаз на общ балкон, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и склад.

Сградата е с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г., построена с модерни материали и с висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто с иновативна система.

Намира се на тиха и озеленена улица в близост до булевардите Сливница и Княгиня Мария Луиза, в район с ново строителство и добри комуникации.

Подходящ имот за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно/североизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района