−15% под пазара
медиана 2,023 €/m² за квартала
127,279 € 1,719 €/m²
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 623 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale260,000 €2,148 €/m²
Expected rent772 € /mo
Area
121 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 67% of the payment — you top up about 382 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в нова тухлена сграда в район Сердика, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две спални с излаз на общ балкон, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и склад.
Сградата е с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г., построена с модерни материали и с висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто с иновативна система.
Намира се на тиха и озеленена улица в близост до булевардите Сливница и Княгиня Мария Луиза, в район с ново строителство и добри комуникации.
Подходящ имот за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югозападно/североизточно изложение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- дневна
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- склад
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−12% под пазара
медиана 2,023 €/m² за квартала
129,493 € 1,773 €/m²
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 623 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+19% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
215,000 € 2,687 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 182 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,023 €/m² за квартала
136,000 € 2,000 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 623 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,396 €/m² за квартала
228,000 € 2,451 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 802 €/mo rent · you top up ~ 210 €/mo
+40% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
335,000 € 3,160 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 714 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,258 €/m² за квартала
249,999 € 2,475 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 337 €/mo
+44% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
365,000 € 3,258 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 847 €/mo