Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба325 000 €2 954 €/м²

Очакван наем739 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. Охридско езеро, гр. София, район Сердика.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на лоджия, две спални с излаз на обща тераса, мокро помещение, баня и мастър спалня със собствена баня.

Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен с качествени материали, включително гранитогрес и ламинат.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа във вътрешния двор или подземен гараж.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.