Sale+31% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale325,000 €2,954 €/m²
Expected rent739 € /mo
Area
110 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent739 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 703 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. Охридско езеро, гр. София, район Сердика.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на лоджия, две спални с излаз на обща тераса, мокро помещение, баня и мастър спалня със собствена баня.

Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен с качествени материали, включително гранитогрес и ламинат.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа във вътрешния двор или подземен гараж.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня
  • мастър спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby