Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в София, Сердика

СофияСердика
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба169 390 €1 644 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
9 / 23
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.8% · 9 353 €
  1. 160 037 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 169 390 €▲ 9 353 € (5.8%) 12 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

КМВ Пропърти Мениджмънт Ви предлага за продажба удобно тристайно жилище в нов жилищен комплекс от затворен тип, който се изгражда в р-н Сердика, в непосредствена близост и осигурен пешеходен преход до Централна ЖП гара и автомобилен достъп от бул. 'История Славянобългарска'.

Жилището е с изложение северозапад, ЗП от 88,49 кв. м и се намира на етаж 9.

Комплексът ще бъде от затворен тип, което предвижда ангажимент за месечна такса за поддръжка за първите 2 години след въвеждане в експлоатация.

Комуникативната локация /големи булеварди и спирки на основни линии от градския транспорт, включително и метростанция/ и богатия избор на имоти /ателиета и апартаменти/ отличават комплекса, като го правят привлекателен за всеки, който търси нов удобен и модерен градски дом.

На метри от ключови спирки на основни линии на градски транспорт и Метростанция Централна ЖП Гара, от магазини Bauhaus, Технополис, Jysk и Хиполенд.

Схеми на плащане:

• Депозит- 2 500 Евро

Вариант I

• 30% при Предварителен договор
• 30% при достигната кота + 50.25 м /ет. 17/
• 20% при достигнат Акт 14
• 10% при Акт 15
• 10% при Акт 16

Вариант II /при финансиране с ипотечен кредит/

• 20% при подписване на Предварителен договор /лични средства/
• 20% при достигната кота + 50.25 м /ет. 17/ /лични средства/
• 40% при завършен груб строеж и издадено Удостоверение по чл. 181 /след ипотекиране на имота/
• 10% при Акт 15 /от ипотечен кредит/
• 10% при Акт 16 /от ипотечен кредит/

*При посочената схема се прилага оскъпяване в размер на 50 Евро/кв. м от обявената продажна цена.

Предлагаме съдействие при нужда от банково кредитиране!

За повече информация се свържете с нас на телефон: 0877 000 900; 0884 200 333; 0878 200 336

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района