Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 10 October 2025 Updated: 20 July 2026
Sale169,390 €1,644 €/m²
Expected rent772 € /mo
Area
103 m²
Floor
9 / 23
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment752 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.8% · 9,353 €
  1. 160,037 €30 April 2026Първоначална цена
  2. 169,390 €▲ 9,353 € (5.8%) 12 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

КМВ Пропърти Мениджмънт Ви предлага за продажба удобно тристайно жилище в нов жилищен комплекс от затворен тип, който се изгражда в р-н Сердика, в непосредствена близост и осигурен пешеходен преход до Централна ЖП гара и автомобилен достъп от бул. 'История Славянобългарска'.

Жилището е с изложение северозапад, ЗП от 88,49 кв. м и се намира на етаж 9.

Комплексът ще бъде от затворен тип, което предвижда ангажимент за месечна такса за поддръжка за първите 2 години след въвеждане в експлоатация.

Комуникативната локация /големи булеварди и спирки на основни линии от градския транспорт, включително и метростанция/ и богатия избор на имоти /ателиета и апартаменти/ отличават комплекса, като го правят привлекателен за всеки, който търси нов удобен и модерен градски дом.

На метри от ключови спирки на основни линии на градски транспорт и Метростанция Централна ЖП Гара, от магазини Bauhaus, Технополис, Jysk и Хиполенд.

Схеми на плащане:

• Депозит- 2 500 Евро

Вариант I

• 30% при Предварителен договор
• 30% при достигната кота + 50.25 м /ет. 17/
• 20% при достигнат Акт 14
• 10% при Акт 15
• 10% при Акт 16

Вариант II /при финансиране с ипотечен кредит/

• 20% при подписване на Предварителен договор /лични средства/
• 20% при достигната кота + 50.25 м /ет. 17/ /лични средства/
• 40% при завършен груб строеж и издадено Удостоверение по чл. 181 /след ипотекиране на имота/
• 10% при Акт 15 /от ипотечен кредит/
• 10% при Акт 16 /от ипотечен кредит/

*При посочената схема се прилага оскъпяване в размер на 50 Евро/кв. м от обявената продажна цена.

Предлагаме съдействие при нужда от банково кредитиране!

За повече информация се свържете с нас на телефон: 0877 000 900; 0884 200 333; 0878 200 336

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby