Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Сердика с асансьор и ново строителство

СофияСердика
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба205 957 €2 019 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в град София, район Сердика. Имотът е част от нова сграда, строена през 2027 г. на втори етаж от шест.

Разпределението е функционално, без преходни стаи, с възможност за избор на настилки и довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се предлага в състояние за довършване по БДС стандарти.

Локацията е в широкия център на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района