ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Сердика

СофияСердика

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба249 999 €2 475 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1991

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер на обявата в агенцията 19436.

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с чиста площ от 100.67 кв.м и 5 кв.м мазе, намиращ се на 6-ти етаж от 18 в много добре поддържана сграда тип ЕПК, построена през 1991 г.

Характеристики на имота:

Отопление: ТЕЦ

Изложение: Север, Изток и Запад

Сграда с видеонаблюдение и контролиран достъп

Три големи безплатни паркинга в непосредствена близост

Училище до блока, на 5 минути пеша от парк Възраждане , 15 минути пеша до МОЛ София, метростанции Константин Величков и Опълченска , както и пазар Димитър Петков

Разпределение на апартамента:

Просторна дневна

Кухня с трапезария и голям остъклен балкон

Две спални

Две бани (едната с прозорец)

Мокро помещение

В апартамента е започнат ремонт, който не е завършен, като новият собственик има възможност да го довърши по свой вкус и стил.

Извършени са основни подобрения:

Сменена дограма

Изцяло нова електрическа инсталация

Подменени тръби и щрангове

Имотът позволява функционално преустройство в апартамент с три спални, което го прави изключително подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция.

За повече информация и огледи, моля обадете се на тел. 0885706434

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.