ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Kapitol Residence, Сердика

СофияСердика
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба203 000 €2 009 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
4 / 17
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда Kapitol Residence в район Сердика, София. Имотът е с площ от 101 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 17. Отличава се с южно изложение, което осигурява добра естествена осветеност и топлина. Разпределението включва просторен коридор, светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса. Отоплението е на ТЕЦ, а в цената е включено мазе. Сградата е модерна, с асансьор, контрол на достъпа чрез чип система, видеонаблюдение и поддържани общи части. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция и Централна гара, както и до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • добра локация
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • няма включено паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района