ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Kapitol Residence, Сердика

СофияСердика

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба203 000 €2 009 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

4 / 17

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда Kapitol Residence в район Сердика, София. Имотът е с площ от 101 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 17. Отличава се с южно изложение, което осигурява добра естествена осветеност и топлина. Разпределението включва просторен коридор, светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса. Отоплението е на ТЕЦ, а в цената е включено мазе. Сградата е модерна, с асансьор, контрол на достъпа чрез чип система, видеонаблюдение и поддържани общи части. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция и Централна гара, както и до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София