SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 6 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale203,000 €2,009 €/m²
Expected rent784 € /mo
Area
101 m²
Floor
4 / 17
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда Kapitol Residence в район Сердика, София. Имотът е с площ от 101 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 17. Отличава се с южно изложение, което осигурява добра естествена осветеност и топлина. Разпределението включва просторен коридор, светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса. Отоплението е на ТЕЦ, а в цената е включено мазе. Сградата е модерна, с асансьор, контрол на достъпа чрез чип система, видеонаблюдение и поддържани общи части. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция и Централна гара, както и до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • добра локация
  • контролиран достъп
Cons
  • няма включено паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby