ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба259 000 €2 564 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 13

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Сердика, част от затворен комплекс 'Capital residence'. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 13 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с южно и западно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е нова, с качествено строителство и поддържани общи части, а комплексът предлага сигурност и спокойна жилищна среда.

Локацията е удобна с директна топла връзка с метростанция, което улеснява градската мобилност.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и западно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.