ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Разсадника, София с две бани

СофияРазсадника
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба249 999 €2 427 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Разсадника, част от нова сграда с тухлено строителство от 2026 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, две спални с общ балкон, две бани с тоалетни, складово помещение и антре, като апартаментът е непреходен.
Сградата е нова, с акт 14, очаква се акт 16 до края на 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии, без налични данни за допълнителни удобства.
Локацията е удобна, близо до два парка, училище, детска градина, поликлиника и с добри транспортни връзки, включително автобуси и трамваи, както и на пешеходно разстояние от мол и други градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • близо до паркове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района