медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НАД ПАЗАРА С ~225 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (132 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 225 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (132 имота) — 4 892 €/м² срещу 2 567 €/м².
Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Полигона, София, част от затворен комплекс.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 97 кв.м на 5-ти етаж от 10.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до The Mall, с лесен достъп до центъра, летището и бъдеща метростанция, в район с развита инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в затворен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 106 €, а очакваният наем за района — 996 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 891 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
медиана 2 704 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес