медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~217 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 063 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 217 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 4 962 €/м² срещу 2 571 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, район Полигона, част от нова сграда с акт 14 от 2026 г. Намира се на 8-ми етаж от общо 10, в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 91 кв.м, подходящи за семейно ползване или инвестиция.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземни паркоместа, осигуряваща удобства като интернет, фитнес и лоби с библиотека.
Локацията е близо до The Mall и бул. Цариградско шосе, с бърз достъп до центъра, летището и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневната мобилност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в затворен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 003 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 262 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 940 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 828 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес