SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale168,000 €2,470 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
68 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Полигона, София, на първи етаж в панелен блок от 1980 г. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен и разполага с антре, кухненски бокс, дневна и две спални. От двете спални има изход към остъклен балкон, който увеличава използваемото пространство. Сградата е панелна с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е с подменена PVC дограма. Изложението е източно, а разположението над абонатната станция на ТЕЦ осигурява по-ниски разходи за отопление през зимата. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и бъдеща метростанция, което е подходящо както за живеене, така и за инвестиция. Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новите собственици.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • остъклен балкон
  • контролиран достъп
  • близо до градски транспорт
Cons
  • основен ремонт
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухненски бокс
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby