Продажба

Тристаен апартамент в Полигона с три балкона и асансьор

СофияПолигона
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба392 454 €2 548 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
154 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 801 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 548 €/м² срещу 2 571 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Полигона, град София.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и три балкона.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с асансьор и отопление на ТЕЦ.

Локацията е близо до големи търговски центрове като THE MALL и административни сгради, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 741 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • балкон
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района