Продажба

Тристаен апартамент в Полигона с паркомясто и асансьор

СофияПолигона
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба359 000 €2 493 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 493 €/м² срещу 2 571 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 144 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Полигона в София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 14 см топлоизолация, PVC петкамерни профили и троен стъклопакет, с предвидено отопление на ток и изводи за климатици.

Локацията е комуникативна, с близост до бъдеща метростанция и спирки на градски транспорт, а сградата предлага и паркоместа, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с възможност за инвестиция и развитие на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района