ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани и два балкона в Полигона

СофияПолигона
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба352 534 €2 536 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от нова тухлена сграда, предстоящa за завършване през 2025 г., разположена в района на Полигона в София. Жилището предлага функционално разпределение с дневна, кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и два балкона, което осигурява удобство и комфорт. Отоплението е на ТЕЦ, а сградата е изградена с високо качество на строителните материали. Локацията е близо до големи търговски центрове като The Mall и Мегапарк, както и до административни сгради и спортни съоръжения, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани и два балкона
  • близо до The Mall
  • качествено строителство
Недостатъци
  • предстоящ акт 16
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • тоалетна
  • склад/мокро
  • два балкона

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района