SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 5 February 2026 Updated: 29 July 2026
Sale352,534 €2,536 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
139 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,564 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 491 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е част от нова тухлена сграда, предстоящa за завършване през 2025 г., разположена в района на Полигона в София. Жилището предлага функционално разпределение с дневна, кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и два балкона, което осигурява удобство и комфорт. Отоплението е на ТЕЦ, а сградата е изградена с високо качество на строителните материали. Локацията е близо до големи търговски центрове като The Mall и Мегапарк, както и до административни сгради и спортни съоръжения, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани и два балкона
  • близо до The Mall
  • качествено строителство
Cons
  • предстоящ акт 16
  • четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • тоалетна
  • склад/мокро
  • два балкона

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby