ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Полигона, София с две тераси

СофияПолигона

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба324 180 €2 552 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в квартал Полигона, София. Намира се на 5-ти етаж от 10 с обща площ от 127 кв.м. и изложение юг/север.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, два балкона и складово помещение. Високите тавани и големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е с качествено строителство от тухли Wienerberger, петкамерна дограма Rehau и външна топлоизолация EPS 10 см. Разполага с два асансьора Schindler и контрол на достъпа. Отоплението е с ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е комуникативна, близо до The Mall, Megapark и Tech Park, с удобен достъп до транспорт и летище София. Районът предлага разнообразни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в развиващ се градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
две тераси
добра локация

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.