SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale324,180 €2,552 €/m²

Expected rent1,073 € /mo

Area

127 m²

Floor

5 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,438 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в квартал Полигона, София. Намира се на 5-ти етаж от 10 с обща площ от 127 кв.м. и изложение юг/север.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, два балкона и складово помещение. Високите тавани и големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е с качествено строителство от тухли Wienerberger, петкамерна дограма Rehau и външна топлоизолация EPS 10 см. Разполага с два асансьора Schindler и контрол на достъпа. Отоплението е с ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е комуникативна, близо до The Mall, Megapark и Tech Park, с удобен достъп до транспорт и летище София. Районът предлага разнообразни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в развиващ се градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
две тераси
добра локация

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.