SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 9 July 2026 Updated: 11 August 2026
Sale318,990 €2,511 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
127 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,415 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 3-стаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен в квартал Полигона, София. Разпределението включва хол с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, като едната е надпокривно пространство с допълнителни 30 кв.м. Сградата е тухлена, ново строителство с акт 16 от 2025 г., оборудвана с два асансьора, видео наблюдение и чип за достъп. Имотът разполага с две мазета и възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, мол, хранителни магазини и бъдеща метростанция, както и бърз изход към Цариградско шосе. Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 10 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby