ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба297 730 €2 344 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.2% · 75 260 €

372 990 €5 Март 2026Първоначална цена
297 730 €▼ 75 260 € (20.2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

С Разрешение за ползване(АКТ 16) --- Тристаен апартамент в нова сграда, която се намира в близост до The Mall, MEGAPARK, Sofia Tech Park, в близост до новострояща се метростанция Окръжна болница/Цариградско шосе /2027г./.Разпределение: антре - коридор(7,6кв.м), просторна всекидневна с кухненски бокс(30,5кв.м), южна спалня(15,65кв.м) със собствена баня(3,8кв.м), втора непреходна спалня(16,88кв.м), втора баня с тоалетна и тераса(10кв.м), заедно с покривна тераса. Застроена площ - 108,86кв.м + Тераса - 54,8кв.м.Изложение: Юг/Запад/Север. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с монтирана външна блиндирана врата. Има големи френски прозорци и стъклени парапети, които правят помещенията светли. Бутикова сграда с АКТ 16 от началото на 2024 година, със собствени партиди за ток и вода, Отопление на ТЕЦ и ток. като има изградена климатична инсталация. В близост се намират множество хранителни магазини, аптеки. За любителите на спорта и активния начин на живот, кварталът предлага разнообразие от спортни клубове и фитнес зали. В близост е Летище София. Районът граничи с кварталите Младост и Дружба.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.