Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба324 180 €2 552 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 552 €/м² срещу 2 571 €/м².

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен в квартал Полигона в град София. Имотът е на 4-ти етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни жилищни пространства, подходящи за семейно ползване. Включва общи части, които допринасят за удобството на обитателите.

Сградата е тухлена, изградена с качествени материали и съвременни технологии, с външна топлоизолация и осигурени комуникации за интернет и кабелна телевизия.

Локацията е тиха улица, но с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и административни сгради, което осигурява удобство за ежедневни нужди и работа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до основни пътни артерии
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района