медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 552 €/м² срещу 2 571 €/м².
Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен в квартал Полигона в град София. Имотът е на 4-ти етаж от 10-етажна сграда с асансьор.
Разпределението е функционално, с отделни жилищни пространства, подходящи за семейно ползване. Включва общи части, които допринасят за удобството на обитателите.
Сградата е тухлена, изградена с качествени материали и съвременни технологии, с външна топлоизолация и осигурени комуникации за интернет и кабелна телевизия.
Локацията е тиха улица, но с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и административни сгради, което осигурява удобство за ежедневни нужди и работа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 498 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 373 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 246 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
медиана 2 972 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 825 €/мес наем · доплащаш ~ 1 239 €/мес