Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Полигона с панорамна тераса

СофияПолигона
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба372 900 €2 936 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 936 €/м² срещу 2 571 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Полигона, София, разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствена баня, допълнителна баня и панорамна тераса.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Отоплението е ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е удобна, близо до The Mall, бизнес центрове и основни пътни артерии, осигуряваща лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 654 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района