Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Полигона с две тераси и асансьор

СофияПолигона
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба370 700 €2 942 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Полигона, София. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 9 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, както и два балкона. Входното антре е с място за гардероб, а към апартамента има и мазе.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, шумоизолация, ТЕЦ отопление и PVC дограма с троен стъклопакет. Общите части са с дизайнерско изпълнение и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до The Mall, MEGAPARK, Sofia Tech Park и бъдеща метростанция, с добре развита инфраструктура и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и съвременни решения в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 11,8кв.м
  • дневна с кухненски бокс - 31кв.м
  • спалня - 15кв.м
  • спалня - 15кв.м
  • баня с тоалетна - 5,2кв.м
  • баня с тоалетна - 6,2кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района