ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025

Продажба321 187 €2 611 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

2 / 13

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да ви представим за продажба разкошен тристаен апартамент, в новострояща, луксозна жилищна сграда Gateway Towers на бул. 'Цариградско шосе' 131. В продажната цена е включено подземно парко място със зарядна станция и склад.
В комплекса се предвижда да има детска градина, детски център, зала за срещи, подкаст студио и търговски помещения на първо ниво.
Сградата ще бъде изградена с изключително висок клас материали, светлата височина на таваните ще е 2.80
Проектът се състои от:
• партерен етаж разположен на две нива с предназначение за магазини и офиси
• 2 жилищни кули (западна - 11 етажа и източна - 13 етажа), апартаменти с 1, 2 и 3 спални, апартаменти на две нива с прилежащ двор;
• 2 подземни нива (-1 и -2) с предвидени за паркинг и складови помещения, Има възможност за закупуване на паркоместа за ел. автомобили (7.7kw и 11kw)
• външни паркоместа, обслужващи търговската част и гостите на комплекса
• богато озеленен парк между двете жилищни кули

Сградата ще е единствена по рода си в района и предстои да вземе акт 16 до 2027 г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.