ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба297 381 €2 541 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 17 493 €
  1. 279 888 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 297 381 €▲ 17 493 € (6.3%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

JJCorporation предлага на Вашето внимание 3-стаен апартамент, намиращ се на 4-ти етаж, в сграда пред Акт 16, със ЗП 98,81 кв.м, и РЗП 116,62 кв.м, с източно изложение и следното разпределение: входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани със санитарен възел, складово помещение и тераса.
Има възможност за закупуване и на паркомясто в сградата на допълнителна цена от 30000 евро за единично или 45000 евро за двойно паркомясто.
.
Акт 16 се очаква в началото на 2026 г.
.
В сградата предлагаме още:
2-стайни апартаменти с площи от 75 кв.м до 101 кв.м и цени от 207000 до 287000 евро
3-стайни апартаменти с площи от 101 кв.м до 154 кв.м и цени от 279000 до 396000 евро
4-стайни апартаменти с площи от 152 кв.м до 156 кв.м и цени от 433000 до 435000 евро
.
Великолепно изпълнена сграда, предлагаща голямо разнообразие от апартаменти, които са съобразени с всички изисквания и нужди на съвременния човек. Апартаментите са проектирани да отговарят на съвременните изисквания на клиентите за уют, спокойствие, светли помещения и комуникативна локация. Сградата е разположена в близост до един от основните булеварди на града - 'Цариградско шосе' и само на няколко минути от центъра на столицата, в близост до THE MALL, Мегапарк, Технопарк и спирки на градския транспорт. За строителството на сградата са използвани материали от най-висок клас и качество: тухли - 'Виненбергер', асансьор - 'Шиндлер', дограмата - 'Rehau', блиндирани входни врати на марката 'Solid', фасада и изолационна система -'Баумит'.
.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие.
Удобно е да се обаждате по всяко време!
Водещ брокер: Мартин Янакиев: 088 865 81 91.
Оферта номер: 370.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района