SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale297,381 €2,541 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
117 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.3% · 17,493 €
  1. 279,888 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 297,381 €▲ 17,493 € (6.3%) 7 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

JJCorporation предлага на Вашето внимание 3-стаен апартамент, намиращ се на 4-ти етаж, в сграда пред Акт 16, със ЗП 98,81 кв.м, и РЗП 116,62 кв.м, с източно изложение и следното разпределение: входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани със санитарен възел, складово помещение и тераса.
Има възможност за закупуване и на паркомясто в сградата на допълнителна цена от 30000 евро за единично или 45000 евро за двойно паркомясто.
.
Акт 16 се очаква в началото на 2026 г.
.
В сградата предлагаме още:
2-стайни апартаменти с площи от 75 кв.м до 101 кв.м и цени от 207000 до 287000 евро
3-стайни апартаменти с площи от 101 кв.м до 154 кв.м и цени от 279000 до 396000 евро
4-стайни апартаменти с площи от 152 кв.м до 156 кв.м и цени от 433000 до 435000 евро
.
Великолепно изпълнена сграда, предлагаща голямо разнообразие от апартаменти, които са съобразени с всички изисквания и нужди на съвременния човек. Апартаментите са проектирани да отговарят на съвременните изисквания на клиентите за уют, спокойствие, светли помещения и комуникативна локация. Сградата е разположена в близост до един от основните булеварди на града - 'Цариградско шосе' и само на няколко минути от центъра на столицата, в близост до THE MALL, Мегапарк, Технопарк и спирки на градския транспорт. За строителството на сградата са използвани материали от най-висок клас и качество: тухли - 'Виненбергер', асансьор - 'Шиндлер', дограмата - 'Rehau', блиндирани входни врати на марката 'Solid', фасада и изолационна система -'Баумит'.
.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие.
Удобно е да се обаждате по всяко време!
Водещ брокер: Мартин Янакиев: 088 865 81 91.
Оферта номер: 370.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby