ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Полигона с два балкона и ново строителство

СофияПолигона

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба295 845 €2 550 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Полигона, в нова сграда с акт 15, очакван завършек 2026 г.
Разпределение: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и два балкона.
Строителство: тухлена сграда с петкамерна PVC дограма, стоманобетонна конструкция, 9-ти етаж от 11.
Локация: тиха вътрешна улица, близо до Цариградско шосе и големи търговски центрове като The Mall и Megapark.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добър достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.