ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Полигона с изток/юг изложение

СофияПолигона

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба295 695 €2 549 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м се намира в квартал Полигона, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и складово помещение. Жилището е на 7-ми етаж от 10 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и петкамерна дограма Rehau. Отоплението е с ТЕЦ, с изводи за климатици. Районът предлага добра транспортна връзка, близост до The Mall, Megapark и Tech Park, както и разнообразие от услуги и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.