Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба299 727 €2 583 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 571 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Полигона, град София, разположен на 2-ри етаж от 9-етажна сграда с акт 16 от 2024 г. Жилището е с площ от 116 кв.м и включва общи части.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, склад и балкон с изложение запад и североизток.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, отопление на ТЕЦ и изводи за климатици. Апартаментът се предлага завършен по БДС с PVC дограма и блиндирана врата.

Локацията е на тиха вътрешна улица в Полигона, с лесен достъп до супермаркети, услуги, заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в развиващ се градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 330 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района