медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~238 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 238 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 4 695 €/м² срещу 2 571 €/м².
Тристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен в нова сграда в Полигона, София. Имотът е на 4-ти етаж от 10 в тухлена сграда, строителство 2026 г. с акт 14.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с възможност за завършване до ключ с дизайнерски пакети.
Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана, както и подземни гаражи и общи части като фитнес и библиотека.
Локацията е близо до The Mall и бул. Цариградско шосе, с удобен достъп до центъра, летището и бъдеща метростанция, което осигурява добра комуникация и инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворен комплекс с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 333 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 40% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
медиана 2 972 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 825 €/мес наем · доплащаш ~ 1 239 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 31 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 940 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.