Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба310 900 €2 905 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 905 €/м² срещу 2 571 €/м².

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Полигона в София. Имотът се намира на 4-ти етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса. Възможност за персонализиране на вътрешното пространство според нуждите.

Сградата е тухлена с качествена изолация, PVC петкамерни профили и троен стъклопакет, отопление на ток с изводи за климатици, видео домофон и оптичен интернет.

Локацията е комуникативна, на 5 минути от бъдеща метростанция и близо до спирки на градски транспорт. В района има възможности за паркиране и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в градска среда с модерни удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 379 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • видео наблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района