Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 22 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale310,900 €2,905 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,379 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 306 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Полигона в София. Имотът се намира на 4-ти етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса. Възможност за персонализиране на вътрешното пространство според нуждите.

Сградата е тухлена с качествена изолация, PVC петкамерни профили и троен стъклопакет, отопление на ток с изводи за климатици, видео домофон и оптичен интернет.

Локацията е комуникативна, на 5 минути от бъдеща метростанция и близо до спирки на градски транспорт. В района има възможности за паркиране и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в градска среда с модерни удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • видео наблюдение
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby