Продажба+55% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба423 000 €3 953 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с двор, разположен в квартал Полигона, град София. Апартаментът е на партерен етаж в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса, като към него има и двор от 81.15 кв.м. Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като 14 см топлоизолация, PVC петкамерни профили и троен стъклопакет. Отоплението е на ток с възможност за поставяне на климатици, а сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от бъдеща метростанция и с достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция и развитие на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висококачествени материали
Недостатъци
  • партер
  • нужда от завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района