Sale+55% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 21 July 2026 Updated: 23 July 2026
Sale423,000 €3,953 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
107 m²
Floor
0 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,877 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 804 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с двор, разположен в квартал Полигона, град София. Апартаментът е на партерен етаж в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса, като към него има и двор от 81.15 кв.м. Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като 14 см топлоизолация, PVC петкамерни профили и троен стъклопакет. Отоплението е на ток с възможност за поставяне на климатици, а сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от бъдеща метростанция и с достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция и развитие на пространството.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висококачествени материали
Cons
  • партер
  • нужда от завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Mortgaged
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby