ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с дрешници в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба261 000 €2 485 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Полигона, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Имотът се намира на осми етаж от девет, което осигурява добра гледка и естествена светлина. Общата площ е 105 кв.м, разпределена функционално за комфортно ежедневие.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и две спални, всяка със собствен дрешник, което добавя удобство и допълнително пространство за съхранение. Помещенията са светли и просторни, благодарение на големите прозорци.

Сградата е изградена с висококачествени материали – тухлено строителство, окачена вентилируема фасада, топло- и хидроизолация, както и шумоизолирани входни врати. Общите части са завършени с бял гранитогрес и стъклени парапети, а асансьорите са безшумни и без машинно помещение.

Локацията е удобна с близост до метростанция Интер Експо Център, което улеснява придвижването в града. В района има възможност за закупуване на подземен гараж, което е допълнително предимство за собствениците.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят ново жилище с модерни удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
близо до метро
две спални с дрешник

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.