SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 9 February 2026 Updated: 1 March 2026
Sale261,000 €2,485 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
105 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,158 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Полигона, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Имотът се намира на осми етаж от девет, което осигурява добра гледка и естествена светлина. Общата площ е 105 кв.м, разпределена функционално за комфортно ежедневие.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и две спални, всяка със собствен дрешник, което добавя удобство и допълнително пространство за съхранение. Помещенията са светли и просторни, благодарение на големите прозорци.

Сградата е изградена с висококачествени материали – тухлено строителство, окачена вентилируема фасада, топло- и хидроизолация, както и шумоизолирани входни врати. Общите части са завършени с бял гранитогрес и стъклени парапети, а асансьорите са безшумни и без машинно помещение.

Локацията е удобна с близост до метростанция Интер Експо Център, което улеснява придвижването в града. В района има възможност за закупуване на подземен гараж, което е допълнително предимство за собствениците.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят ново жилище с модерни удобства и добра локация в София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • близо до метро
  • две спални с дрешник
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby