Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба217 140 €2 128 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2026 г. в квартал Полигона, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, с конструкция тип 'Напрегнати плочи', оборудвана с асансьор, 5-камерна PVC дограма и климатична инсталация.
Локацията е комуникативна, близо до Цариградско шосе, летище София, търговски центрове и бизнес сгради.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.